مشاوره حقوقی فسخ معامله
مشاوره تلفنی با داشتن کادری مجرب از مجموعه کارشناسان و، وکلای دادگستری در پیشبرد اهداف مخاطبین که همانا دسترسی آسان در امور مشاوره ای می باشد این توانایی را در خود ایجاد کرده که مسائل حقوقی مبهم در زمینه قراردادها، توافق های مورد معامله، و همچنین شروط ضمن عقد بین طرفین را با تغییر عرفی و همه جانبه در موضوعات آگاهی کامل به شهروندان و هموطنان ارائه نماید.
انعقاد عقد و توافق طرفین برای ایجاد یک معامله در مجلس :
افراد در تعاملات روزمره خود خواسته یا ناخواسته درگیر مسائل حقوقی و تنظیم مواردی از قراردادها می باشند. برای انعقاد یک توافق منجر به قرارداد (عقد) ابتدا قصد هر یک از متعاملین (خریدار و فروشنده) باید محرز باشد و در مرحله بعد رضایت ضمن عقد و دیگر موجود بودن موضوع توافق و در نهایت منفعت عقلایی داشتن در بیع می باشد.
اضطرار و اکرار از نظر اصوال حقوقی آثار متفاوتی دارند :
اکراه در تنظیم قرارداد (عقد) از طرف مکره (از ریشه کرامت) ایجاد می شود مانع نفوذ معامله شده که هیچ بار حقوقی بر آن نیست با رفع اکراه و رضایت فرد مکره معامله نافذ شده و تمام آثار حقوقی آن از زمان عقد بر ذمه طرفین می باشد. اضطرار هر چند در معنای عرفی آن مشابه اکراه است ولی در اضطرار معامله صحیح و فرد بنا به ضرورت حاصل شده و ناشی از شرایط خارجی و دفع ضررهم حاضر به انعقاد قرار داد می نماید.
فسخ معامله و تفاوت آن منفسخ شدن :
فسخ معامله برای شرایطی در نظر گرفته می شود که طرفین معامله در ضمن عقد شروطی را بر معامله حمل می کنند که اگر آن شروط به وقوع بپیوندند شروط فسخ ایجاد شده و برای هر شخص منتفع از این شرط حق فسخ ایجاد می شود. (حق فسخ) در اصطلاح حقوقی آن یعنی بهم زدن عقد معامله.
تفاوت آن با منفسخ شدن این است که شرایط تضمینی در قرارداد مورد توافق که باعث انعقاد آن شده بود به وقوع پیوسته نباشد یا اصلا به وجود نیامده پس معامله به علت ناممکن بودن موضوع یا شرایط آن منفسخ می شود پس منفسخ به ابتدای معامله برگشته ولی فسخ به انتهای مورد انعقاد و عدم وقوع شرط می باشد.
در تقسیم بندی فسخ معامله تمام موارد عقد را شامل می شود حتی عقد ازدواج :
تنها نکته ای که در عقد نکاح شرط فسخ قابل اعمال نیست، شرطی است که در آن طرفین عقد اعلام می نمایند که در صورت عدم تعیین مهر یا عدم موجود بودن مهر نکاح فسخ شود، این تنها مورد استثنایی فسخ است که قابل اعمال نیست چرا که بنابر مصلحت حفظ کیان خانواده این شرط و اعمال آن دست آویزی برای متزلزل کردن خانواده خواهد بود.