مستثنیات دین و مهریه

سلام.همسر بنده از طریق اداره ثبت اسناد و املاک جهت مطالبه مهریه که ۶۰۰ عدد سکه است اقدام کرده و اداره ثبت علاوه بر کسر یک چهارم از حقوق بنده تنها سرپناه و منزل مسکونی بنده را بازداشت کرده است که این منزل به دلیل داشتن وام مهر در رهن بانک مسکن بود…. رییس ثبت مربوطه به این دلیل که چون منزل مسکونی دارای تسهیلات خرید مسکن و به عبارتی در رهن بانک مسکن است این آپارتمان ۸۰ متری را مستثنیات دین نمیداند. و وکیل همسر بنده نیز بعد از بازداشت مازاد در رهن با واریز و تسویه حساب باقی مانده تسهیلات بانکی مسکن که ۱۷ میلیون باقی مانده بود در صندوق ثبت با بانک تسویه و فک رهن کرده و کل ملک بنده را بازداشت کرده است و اداره ثبت مربوط منزل بنده را حدود ۱۰۰ میلیون ارزیابی کرد.به رییس ثبت اعتراض کردم که این آپارتمان محل سکونت بنده و مستثنیات دین است و خواستار توقف عملیات اجرایی شدم تا بررسی شود که پاسخ ایشان به بنده این متن است: آپارتمان مسکونی برابر سند رهنی شماره…مورخ…دفترخانه…توسط آقای …مالک اولیه با رعایت مفاد اسناد رهنی و رسمی به آقای…(بنده)صلح برگزار شده است.یعنی ملک توسط مالک اولیه(مصالح) برابر سند رسمی اخیرالذکر در رهن و وثیقه بانک مسکن شعبه…قرار گرفته است و مطابق مفاد سند رهنی مورد وثیقه از نظر مقررات ثبتی تصریحا مشمول ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت ذکر شده است و آقای…(بنده_متصالح) شرایط و تعهدات سند رهنی مورد بحث را رسما پذیرفته است.با عنایت به قاعده اقدام که صحت شرایط قاعده اقدام مهیا بوده و قابل انکار نیست و متصالح رسما ضرر و زیان ناشی از قبول تعهدات سند رهنی را پذیرفته،علیرغم مفاد بند یک ماده ۶۱ آیین نامه اجرای اسناد رسمی،پلاک ثبتی مذکور(ملکی بدهکار) خارج از شمول مستثنیات دین اعلام میگردد.
در صورتی که ماده ۶۱ منزل مسکونی را صراحتا مستثیات قرار داده است و فقط بحث نیاز و شان مطرح است. بنده نسبت به نظر فوق رییس،به هیئت نظارت شکایت کرده ام تا بررسی شود. ولی آیا این نظریه درست است؟؟؟مگر بانک علیه بنده اجراییه صادر کرده که رییس ثبت این پاسخ را داده است چرا که در این پاسخ هیچ اسمی از طلبکار بنده که همسرم می باشد نیست و هر کس این پاسخ را میخواند فکر میکند بانک علیه بنده اجراییه صادر کرده. مگر قوانین دادگاه با ثبت در مورد مستثنیات دین متفاوت است چرا که دادگاهها این حدود ملک را مستثنیات دین میداند. ممنون میشم راهنمایی کنید